0083章【租店】
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“两位,进来看一下吧。我这个店面啊,在这一片可以说是非常好的了。”
胖胖的房主,使劲推开大门,带头走了进去,“你们看,这里面方方正正,层高5米4,做什么都非常好用的。”
龅牙之前来看过一次,这就是小酒馆对面的那家饭店。
现在他带着郝平安再来掌掌眼。
小酒馆和这个店面只有一路之隔,只是双方分属同行,所以之前也没进来过。
郝平安四处打量,整个店面确实很方正,面宽和进深的比例也很合适,不会显得狭长。
以前做后厨的地方,就没法跟小酒馆比了,黎叔将后厨收拾打理得非常干净整洁,这家却有些混乱,还能看到一层厚厚的油垢,生意不好也在情理之中。
房主见郝平安在看原来的后厨,讪讪地笑道:“嗯,以前是开饭店的,后厨是脏乱了点,重新装修一下就好了。”
顿了顿,接着说,“烟道什么的保留得还是很好的。”
做甜品店的话,基本用不到重油的后厨,到时候重新装修一下,就可以了。
郝平安点点头,“这里多大面积?”
房主见龅牙跟在郝平安身后,心知走在前面的才是真正话事的人,连忙回答:“证上是一百三十平米,但后面有一排赠送面积,实际用的话大概在一百五十平米左右。”
一百多平米的店铺,没有多大看头,郝平安在里面很快就走了一圈,凭着前世做房地产的经验,觉得这个铺子应该是没什么问题。
随后他又随便问了问铺子水电物业的缴费情况,供电压力等一些细致的问题,房主一一作答,原本看郝平安年轻的那点轻视心理,也悄然收了起来。
这位小哥,懂行。
“租金怎么算?长租。”郝平安这人,有一个特点,就是爽利。
看好的东西,绝不拖泥带水,直接就拿下。
房主这一块记得很清楚,张口就来,“三元每平,按房证面积,一个月按三十天计算,是一万一千七百,一年的话整收十四万。”
三元每平,郝平安心中简单做了个考量:
如果是客单价三十元,每天来五十组消费客,一个月的营收流水就是四万五千,扣除房租、人工、水电物业、材料成本,还是有不小的赚头的。
守着鲁大,人流量那么多,每天五十组消费客,应该不成问题吧?为何之前的饭店会经营不下去?
郝平安很好奇。
“之前的饭店,是你自营,还是租给别人的?”
“我自己做,你是对面小酒馆的郝老板吧?你这是打算继续扩大店面?”
被人认出来了,郝平安也没有不承认的意思,“对,对面小酒馆的确是我的产业,不过你我看着面生。”
“嗐,我一直在后厨做事,前面都是我对象在操持。”
这就合理了,郝平安点点头。
“不过我多句嘴。”房主看了看外面,“不知道你爸妈有没跟你提起过,这一片原本的规划中,是要建设成美食一条街的。由德信集团来操盘打造,据说,是向魔都的淮海路学习,打造国际特色美食街。”
郝平安眉头一皱,这怎么又跟德信集团扯到一起了?他随即想起了自家与德信集团的纷争,不就是小酒馆的地皮么!
瞬间他有些明白了。
房主却继续说道:“可那个德信集团,却不是个什么好鸟。想着依靠关系拼命打压我们这些坐地户,拆迁一平才补偿一万块,这边的住宅都卖到一万八九了,这么好的铺子,给我们一万块一平,肯定是没有人愿意搬走的啦。”
房主不知是想起了什么,越说越激愤,语调也渐渐高了起来,“我们都不愿意搬啊,你爸妈也是热心肠的人,牵头大家一起,对抗德信集团这家不良企业。可惜啊,好人不长命,听说你爸妈后来……出了车祸。”
房主唏嘘一番,“后来,这坊间也有些流言,大家人心不齐了,有人怕了,不想争了,拿了钱走人,现在就剩下这十几家,还在坚持做买卖。
可哪晓得,这德信集团又养着一些小混混,天天来捣乱,早上店铺一开门,那些人就涌进来,一人占一桌,也不点菜,就那么一坐就是一天,报警都没用,拘留几天又来了。
我们也是不胜其烦。可铺子闲着也是闲着,这才想着租一下,好歹能守点租金。”
房主的话,犹如在郝平安的心中炸开了一个接一个的炸雷。
原来是这样!
事情的起因竟然是在这里!
郝父郝母,竟然是因为在这里牵头对抗德信集团的不公,才遭到那帮人心狠手辣的打击报复!
甚至在郝父郝母离世后,如果不是系统强制激活大师级古拳法成就,自己也差点被磊哥给活埋了。
德信集团,你该灭!
郝平安面容狰狞,额角青筋崩起。
龅牙听着房主的话,一边悄悄去瞄郝平安,生怕他一时激愤,要捶自己这个前德信集团的小混混。
却见郝平安怒目圆睁,一双拳头紧紧攥着,似乎在努力压制着怒火。
房主沉浸在自己的世界里,没有发现郝平安的情绪变化,“小郝老板,你是郝师傅家的孩子,要是别人,我也不会说。现在这店面,你要是不想租了,也没关系,我大不了继续闲着。”
“我租了。”郝平安不知道自己是处于一种什么心理,“苏健,你跟这位……你怎么称呼?”
房主答道,“我姓张。”
郝平安继续说,“跟张哥,把租房合同签了,签五年。”
张姓房主连连摆手,“五年太久了,谁知道德信集团还要闹什么幺蛾子,你……”
郝平安冷静地说道:“张哥,既然话都说到这了,我也不瞒你,德信集团,我不怕他!有什么招,我都接着!”
年轻人就是容易冲动。
张姓房主暗叹一声,“都怪我,我要是不跟你说这些话……”
郝平安不想再纠缠下去,干脆快刀斩乱麻,“张哥,你也不必自责,有些话我也不方便跟你讲。房租你放心,按年付,每年根据市场价,给你涨4%。”
张姓房主见郝平安坚持,房租给得也痛快,也就不再多说什么,跟龅牙约定了签约时间,三人就出了店面。
郝平安转头又给龅牙转了十万,让他好好将店铺装修起来,设计什么的,一定要时尚大气。
既然德信集团想在这里搞什么美食一条街,哼!不可能的!
大不了我郝平安从此以后变成把全职卡牌系统,变厨神系统!
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胖胖的房主,使劲推开大门,带头走了进去,“你们看,这里面方方正正,层高5米4,做什么都非常好用的。”
龅牙之前来看过一次,这就是小酒馆对面的那家饭店。
现在他带着郝平安再来掌掌眼。
小酒馆和这个店面只有一路之隔,只是双方分属同行,所以之前也没进来过。
郝平安四处打量,整个店面确实很方正,面宽和进深的比例也很合适,不会显得狭长。
以前做后厨的地方,就没法跟小酒馆比了,黎叔将后厨收拾打理得非常干净整洁,这家却有些混乱,还能看到一层厚厚的油垢,生意不好也在情理之中。
房主见郝平安在看原来的后厨,讪讪地笑道:“嗯,以前是开饭店的,后厨是脏乱了点,重新装修一下就好了。”
顿了顿,接着说,“烟道什么的保留得还是很好的。”
做甜品店的话,基本用不到重油的后厨,到时候重新装修一下,就可以了。
郝平安点点头,“这里多大面积?”
房主见龅牙跟在郝平安身后,心知走在前面的才是真正话事的人,连忙回答:“证上是一百三十平米,但后面有一排赠送面积,实际用的话大概在一百五十平米左右。”
一百多平米的店铺,没有多大看头,郝平安在里面很快就走了一圈,凭着前世做房地产的经验,觉得这个铺子应该是没什么问题。
随后他又随便问了问铺子水电物业的缴费情况,供电压力等一些细致的问题,房主一一作答,原本看郝平安年轻的那点轻视心理,也悄然收了起来。
这位小哥,懂行。
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三元每平,郝平安心中简单做了个考量:
如果是客单价三十元,每天来五十组消费客,一个月的营收流水就是四万五千,扣除房租、人工、水电物业、材料成本,还是有不小的赚头的。
守着鲁大,人流量那么多,每天五十组消费客,应该不成问题吧?为何之前的饭店会经营不下去?
郝平安很好奇。
“之前的饭店,是你自营,还是租给别人的?”
“我自己做,你是对面小酒馆的郝老板吧?你这是打算继续扩大店面?”
被人认出来了,郝平安也没有不承认的意思,“对,对面小酒馆的确是我的产业,不过你我看着面生。”
“嗐,我一直在后厨做事,前面都是我对象在操持。”
这就合理了,郝平安点点头。
“不过我多句嘴。”房主看了看外面,“不知道你爸妈有没跟你提起过,这一片原本的规划中,是要建设成美食一条街的。由德信集团来操盘打造,据说,是向魔都的淮海路学习,打造国际特色美食街。”
郝平安眉头一皱,这怎么又跟德信集团扯到一起了?他随即想起了自家与德信集团的纷争,不就是小酒馆的地皮么!
瞬间他有些明白了。
房主却继续说道:“可那个德信集团,却不是个什么好鸟。想着依靠关系拼命打压我们这些坐地户,拆迁一平才补偿一万块,这边的住宅都卖到一万八九了,这么好的铺子,给我们一万块一平,肯定是没有人愿意搬走的啦。”
房主不知是想起了什么,越说越激愤,语调也渐渐高了起来,“我们都不愿意搬啊,你爸妈也是热心肠的人,牵头大家一起,对抗德信集团这家不良企业。可惜啊,好人不长命,听说你爸妈后来……出了车祸。”
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我们也是不胜其烦。可铺子闲着也是闲着,这才想着租一下,好歹能守点租金。”
房主的话,犹如在郝平安的心中炸开了一个接一个的炸雷。
原来是这样!
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郝父郝母,竟然是因为在这里牵头对抗德信集团的不公,才遭到那帮人心狠手辣的打击报复!
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龅牙听着房主的话,一边悄悄去瞄郝平安,生怕他一时激愤,要捶自己这个前德信集团的小混混。
却见郝平安怒目圆睁,一双拳头紧紧攥着,似乎在努力压制着怒火。
房主沉浸在自己的世界里,没有发现郝平安的情绪变化,“小郝老板,你是郝师傅家的孩子,要是别人,我也不会说。现在这店面,你要是不想租了,也没关系,我大不了继续闲着。”
“我租了。”郝平安不知道自己是处于一种什么心理,“苏健,你跟这位……你怎么称呼?”
房主答道,“我姓张。”
郝平安继续说,“跟张哥,把租房合同签了,签五年。”
张姓房主连连摆手,“五年太久了,谁知道德信集团还要闹什么幺蛾子,你……”
郝平安冷静地说道:“张哥,既然话都说到这了,我也不瞒你,德信集团,我不怕他!有什么招,我都接着!”
年轻人就是容易冲动。
张姓房主暗叹一声,“都怪我,我要是不跟你说这些话……”
郝平安不想再纠缠下去,干脆快刀斩乱麻,“张哥,你也不必自责,有些话我也不方便跟你讲。房租你放心,按年付,每年根据市场价,给你涨4%。”
张姓房主见郝平安坚持,房租给得也痛快,也就不再多说什么,跟龅牙约定了签约时间,三人就出了店面。
郝平安转头又给龅牙转了十万,让他好好将店铺装修起来,设计什么的,一定要时尚大气。
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